Progetto Portopiccolo Sistiana
E’ stato presentato questa mattina (giovedi 29 luglio 2010) presso il Welcome Point in Strada Costiera Km 137 a Sistiana (Duino Aurisina, Trieste) il progetto “Portopiccolo Sistiana“.
Dopo le innumerevoli vicissitudini degli ultimi trent’anni, finalmente il progetto sta per vedere la sua realizzazione.
Alla presentazione del progetto immobiliare di valorizzazione turistica della ex cava della Baia di Sistiana sono intervenuti: il Presidente della Regione Renzo Tondo, la Presidente della Provincia di Trieste Maria Teresa Bassa Poropat, il Sindaco di Trieste Roberto Di Piazza, il Sindaco di Duino Aurisina Giorgio Ret ( erano presenti anche il vice-sindaco Massimo Romita e diversi componenti del Comune) ed inoltre era presente l’attuale Presidente dell’Aeroporto del Friuli Venezia Giulia Sergio Dressi.
Dopo i saluti e gli interventi delle autorità presenti c’è stata la presentazione del progetto da parte di Cesare Bulfon portavoce della proprietà e di Carlo Oppici direttore generale del Gruppo Valdadige Spa, società di Verona – attiva sul mercato immobiliare dal 1876 – incaricata del management e commercializzazione di Portopiccolo.
Di seguito il comunicato stampa diffuso dalla “Portopiccolo Sistiana“:
Valorizzazione turistica, integrazione con il territorio, investimenti e sviluppo economico. Sono gli aspetti fondamentali di Portopiccolo, il progetto immobiliare di valorizzazione turistica destinato a dare nuova vita alla Baia di Sistiana, presentato oggi nella suggestiva cornice del Welcome Point sulla Strada Costiera. Portopiccolo ha una lunga storia e un futuro ricco di potenzialità per l’intera regione.
IL PROGETTO. Portopiccolo promuove una concezione di qualità della vita basata sulla cura di ogni dettaglio e sulla ricerca di uno sviluppo che punta a inserirsi armoniosamente nel territorio. Portopiccolo sarà un luogo prestigioso ma non chiuso: accogliente, ricercato e molto fruibile. Sono questi i punti di forza del progetto, già evidenti dalla scelta del nome e del logo – ideati per valorizzare una dimensione di borgo a misura d’uomo – e dall’innovativa commistione di residenze turistiche elegantemente rifinite e di luoghi aperti a tutti tutto l’anno – attività ricettive, ristoranti, negozi e botteghe artigiane, wellness, stabilimento balneare e spiagge – ugualmente accurati in ogni dettaglio.
Portopiccolo valorizza la bellezza di questi luoghi, restituendola all’intero territorio: un intervento che riqualifica nel rispetto del paesaggio, che offrirà alle persone, prima di tutto, un luogo più bello, più accurato e più vivo.
L’intervento Portopiccolo si inserisce infatti nel più ampio progetto di valorizzazione turistica dell’intera Baia di Sistiana.
Il progetto dell’intero comprensorio è stato realizzato dall’architetto Francesco Luparelli, arrichito dal contributo dell’architetto Andreas Kipar per la riqualificazione ambientale e la progettazione del verde.
Uno dei fiori all’occhiello della progettazione è il largo ricorso alle energie rinnovabili e, più in generale, l’attenzione per l’ambiente, la cura per rendere l’intero complesso quanto più “verde” ed ecosostenibile.
TEMPI DI REALIZZAZIONE. I lavori preparatori sul comprensorio sono stati già avviati. Questo autunno si conoscerà il vincitore della procedura della gara d’appalto privata (oggi in fase di valutazione) per la realizzazione dell’intero progetto. I lavori verranno avviati entro la fine di quest’anno e terminati per la fine del 2013 in previsione dell’inaugurazione per la primavera del 2014.
I NUMERI DI PORTOPICCOLO. Un investimento economico nel settore turistico tra i più cospicui degli ultimi anni per la nostra regione: 245 milioni di euro, con una previsione di almeno 230 nuovi posti di lavoro. Un progetto variamente articolato: diverse unità ricettive alberghiere diffuse (per un totale di 120 unità), 396 residenze turistiche, 40 nuove attività tra pubblici esercizi, negozi, servizi alla persona, arte e artigianato.
PERSONE. La storia di Portopiccolo comincia almeno 16 anni fa con l’acquisto del comprensorio da parte dell’imprenditore mantovano cavaliere Carlo Dodi .
Oggi Portopiccolo è sostenuta da Serenissima SGR Spa che ha costituito il fondo immobiliare chiuso “Fondo Rilke”, senz’altro uno dei segni più significativi a garanzia dell’importanza dell’investimento, della trasparenza e correttezza dell’intera operazione.
Spiega Carlo Oppici direttore generale del Gruppo Valdadige Spa, società di Verona – attiva sul mercato immobiliare dal 1876 – incaricata del management e commercializzazione di Portopiccolo: “Siamo consapevoli dell’importanza di questo progetto in un territorio così ricco di potenzialità e di cultura del buon lavoro”.
Cesare Bulfon portavoce della proprietà sottolinea le positive ricadute economiche dell’operazione: “Comincia oggi un percorso che siamo sicuri contribuirà allo sviluppo di tutto il nostro territorio.”
| DATI DI PORTOPICCOLO | |||||
| Area intervento PORTOPICCOLO | MQ | TOTALE | 353.000 | ||
| Unità ricettive alberghiere diffuse | N° | 120 | |||
| Residenze turistiche | N° | 396 | |||
| Parcheggi pertinenziali interrati | N° | 830 | |||
| Parcheggi a rotazione interrati | N° | 393 | |||
| Attività commerciali, arte e artigianato | N° | 25 | |||
| Bar, ristoranti | N° | 11 | |||
| Centro benessere SPA e fitness | MQ | 4.000 | |||
| Piscine | N° | 5 | |||
| Stabilimento Balneare | MQ | 9.600 | |||
| Spiagge di libera fruizione pubblica | MQ | 8.500 | |||
| Posti barca | N° | 97 | |||
| Totale attività imprenditoriali | N° | 40 | |||
| Personale da impiegare | N° | 230 | |||
| per gestione Portopiccolo | |||||
| Personale da impiegare | N° | 250/300 | x 3 anni | ||
| per costruzione Portopiccolo | |||||
| Costo dell’intervento Portopiccolo | € | 245 milioni | |||
Fonte: redazione giro
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